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好消息!15日起,南安这个系统启用,群众买房更放心了

www.wt-bearings.com2019-07-09
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6月29日,记者从南安市商品房销售基金税务管理系统培训会上了解到,从7月15日开始,南安将在全市开设商品房销售基金和税务管理体系,加强住房建设和资金监管。银行。税收,税收等有关部门将有效监督房地产开发项目的建设,销售,验收和认证,维护购房者的合法权益。

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近年来,由于财务问题,一些房地产开发商因项目失败无法按时完成项目,未及时支付相关税费发放房地产销售发票,严重影响群众办理产权证,严重损害群众利益。

南安市住房交易所管理中心相关负责人介绍说,为了有效制止房地产业的混乱,南安市住房和城乡建设局和南安市税务局委托开发商品房销售基金和税务管理系统。该省率先开展商品房销售基金的税务管理。

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记者了解到,为了有效开展这项工作,南安市住房和城乡建设局与南安市税务局联合制定了《南安市商品房销售资金涉税管理工作方案》,并决定启动商品房销售基金和税收 - 该系统进一步允许人们购买房屋并安心购买。

件实时监管资金流向。销售合同,确保资金首先用于房地产项目的建设,并有效减少“坏”。尾部项目“;

在税收管理中,应当根据资金的支付情况及时发放房地产销售发票,确保房地产开发企业及时缴纳税费,确保人民币购房者可以按时办理不动产的手续。

南安市商品房销售基金税务管理工作计划

为加强商品房销售过程中交易资金和税务管理的监管,确保开发项目房屋能够按时完工,开发企业依法纳税。国家及时征税,征税,保护买方合法权益,减少房屋交易过程中的矛盾。争议。根据《南安市人民政府关于印发南安市商品房预售资金监督管理工作实施意见的通知》(南正文[2017] 22号)和《国家税务总局和住房城乡建设部关于加强信息共享深化业务协作的通知》(税务总发展[2017] 114号)的要求,现在制定了商品房销售基金的税收管理工作计划,真实加强房地产市场监管,规范房地产开发建设。销售,税收等方面的行为。具体工作方案如下。

一,总体要求

(1)指导思想。坚持习近平以中国特色社会主义新时代为指导思想,以解决人民根本利益为出发点,坚持以治理症结为根本,全面管理的原则,惩罚和预防,重点是预防,重点是房地产项目的开发和交易。充分发挥各部门职能联动的优势,开展商品房销售资金税收管理,规范房地产开发建设,交易等活动,建立健全长效机制,促进稳定和房地产市场健康发展。

(2)工作目标。通过商品房销售基金税收管理制度,加强了建设和税务部门的联合管理,有效遏制了房地产项目和交易的违法发展,市场秩序明显改善。

二,工作计划和具体措施

重点关注易发生违法违规的房地产开发建设的关键环节和关键环节,加强对商品房销售房地产开发项目的管理,重点关注有问题项目的管理。

件签订商品房合同。支付款项应支付给商品房预售资金的监管银行,第二期或者按揭款项应当按照合同的规定支付给商品房预售资金的监管银行,并进行监督。商品房预售资金银行应当在同一天向商品房销售税务管理系统提交支付清单。房地产开发企业未及时支付的,由于在线签订合同和暂停在线签字许可,项目暂停。

(2)税务机关管理:商品房合同签订后5个工作日内,存款和首付款应支付给商品房预售资金的监管银行。开发单位应当在30日内或者第二期开具增值税发票,或者按照合同向商品房预售资金的监管银行支付抵押费,开发单位应当开具增值税发票。 30天内。房地产开发企业未及时发出增值税发票的,暂停在线签订合同,暂停在线签发许可证。

(三)统计管理:商品房合同签订后,每日自动计算商品房销售资金的税务管理软件,为期5个工作日。商品房预售资金监管银行自动统计每日收到的实际资金;税务部门根据收到的实际资金对增值税发票进行月度核查。

三,责任分工

住房和建设局负责协调工作,专门负责软件开发,预售基金收集,支付监督;税务部门负责核实项目的具体计费情况;每个商业银行负责核实资金;房地产开发企业负责具体的资金筹集,计费等工作。

该工作计划自2019年7月15日起实施。

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